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待售房企股權達100億 中小房企春天已逝
近期由于各項經濟政策利好,一線樓市銷售回暖,不過三四線城市的銷售卻始終冷淡。此外大型房企不斷尋求新的發展機遇,強強聯合。但大型房企的“聯姻”對于中小房企而言無疑雪上加霜。
【詳細】
為何中小房企如今舉步維艱?關鍵點在于融資渠道。此前此類房企可以依賴
信托工具等獲取資金,雖然成本高,但房產項目的增值速度會很快趕超此類
融資成本,進而為后續發展提供持續資金流。不過,隨著對信托違約的各類
擔憂增加、銀行信貸收緊等,中小房企會發現融資渠道的開拓難度在加大。
中國房地產業現高管離職潮
從萬科北京區域CEO毛大慶辭職創業,到世茂集團副總裁蔡雪梅離職,再到趙彬卸任俊發集團CEO、倪建達辭去上海實業城市開發董事會主席職務,去年以來中國房地產業出現一批知名高管離職潮。
【詳細】
在官方力推“互聯網+”行動計劃,并且營造出的大眾創業、萬眾創新氣氛
之時,對于一些“追逐夢想”的高管來說,從競爭日趨激烈、利潤率下滑的
房地產開發“紅海”脫身,進入新興的互聯網+的“藍?!币膊浑y理解。
京樓市6月僅20新盤入市 剛需房貨源告急
靠著定價低,面向大眾的特點,剛需盤堪稱樓市中的雷霆拯救隊,已經多次在成交低谷中將市場硬生生地拉了回來。像2010年時的中糧萬科長陽半島以及2011年的龍湖時代天街,都憑借一萬出頭的門檻價,在入市當天便全部售罄,使得剛需項目成為市場回暖的主要動力。
【詳細】
對于剛需盤的供應荒,低迷主要源自于開發商“不想推”以及“不敢推”。
由于政策暖風的推動,北京樓市的成交已經出現顯著回升,但五月頭十八天
的成交均價僅為26327元/平方米,環比上月同期甚至出現小幅下滑。賣得動
項目卻賣不上價格,讓部分追求更高利潤的開發商在主觀上“不想推”。
北京六環房價頻現8萬+ 政策對高端市場有利
市場華麗地反復抽打我們的耳光,六環沿線出現了一波8萬+的項目。彼時,房產圈嘴仗還打得熱火朝天,認為北京4環房價破8萬元還比較遙遠。此時,顛覆就來了,近期多個遠郊區項目預售價格超過8萬元。圈內人不禁發出感嘆:三觀被顛覆,我只想靜靜。
【詳細】
過去思維中只有長安街是豪宅,但隨著土地供應的減少,過去的二手豪宅從設
施面積上又不匹配現在高端需求的要求,地價屢創新高的情況下,要求企業在
高端產品上創新,目前高端市場外移并不能簡單地視同房價的上漲,未來市場
的劃分會逐漸差別化。
融創終止收購佳兆業 或是收購綠城的翻版
繼收購綠城失敗后,融創中國試圖通過收購來迅速擴張規模的意圖再次落空。昨天早間,融創中國發公告表示,由于與佳兆業之前訂立的收購先決條件仍未達成,收購案已經終止。
【詳細】
雖然雙方的股權交易以終止告終,但在提出收購佳兆業之前,融創曾率先收
購佳兆業4個上海項目。與去年收購綠城失敗但成功購得融綠平臺多數項目
類似,這次融創收購佳兆業的結果,也可能是上一次收購綠城的翻版。
待售房企股權達100億
中國房地產業現高管離職潮
北京樓市6月僅20個新盤入市
北京六環房價頻現8萬+
融創終止收購佳兆業
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