新華房產廣州站"護房行動"全面啟動

　　2013年8月，新華房產落地廣州。與您一起，關注身邊的房屋大小事。
　　您的身邊是否會出現"樓脆脆""樓歪歪"等事件？您傾力購買的房子在交樓后是否會出現各種問題讓你煩心？時下，房地產事業在飛速發展，伴隨著的房屋質量問題也很突出。2013年，護房在行動，我們居住的環境所需要的主題是"安全與放心"。
　　房地產事業是跟我們的生活息息相關，關乎國計民生。7月底，由新華網主辦的"護房"特別行動——中國建筑質量大調查正式啟動。活動將在全國范圍內展開。新華房產廣州站將秉承權威媒體的責任，從今日開始，通過線上、線下多種活動，直擊廣州市房屋質量，同時向公眾普及建筑質量相關知識，提升公眾對于房屋質量的重視。本次新華房產廣州"護房行動"，除了關注群眾最希望了解的房屋質量問題，還將邀請權威部門、驗房師以及房企人物，解讀房屋質量熱點難點。
　　新華房產網友還可登陸新浪微博@新華房產廣州站，或發郵件至pengwanjun@xinhua-inc.com，及時反饋房屋質量疑惑，我們會在第一時間與您取得聯系。 2013年的盛夏，護房行動期待您的參與。

銷售糾紛

網友爆料：房屋裝修標準低于宣傳標準

媒體曝光：產權年限不明確

　　花都區三東大道北側保利花城西二街5號1202商品房。2013-8-18收樓，微笑著去，苦笑著回。開門一見，滿屋垃圾和塵土；進入客、飯廳，只見地板面成波浪式地面，地板磚翹角凸肚，地板磚與地板磚碰接口高低不平，地板磚純屬次品磚；消毒柜支撐臺柺腳；燃氣爐裝不了；房門關不了；門框膠帶沒粘好；櫥柜門沒調好；換氣扇打不開。

　　2012年12月30日，鄭先生在敏捷錦繡世家看中了一套兩室兩廳的住房，并交付3萬元訂金。但是，鄭先生其后在陽光家緣網上發現，錦繡世家的土地出讓年限是從1998年算起。掐指一算，新房還沒到手，土地使用年限就少了16年，不劃算。“打電話給銷售部，他們支支吾吾地說已告訴我老婆了……”但是鄭先生的妻子予以否認，“感覺受到了欺騙，訂金也不給退！”

房屋質量

媒體曝光：地板起翹、墻面發霉、天花漏水

網友爆料：裝修質量粗糙漏水問題嚴重

　　富力作為有影響力的大型房地產公司之一，正在吞噬輕視質量問題的惡果。近日，位于廣東的富力現代廣場呈現地板起翹、墻面發霉、天花板漏水等質量問題，遭遇業主維權。此外，業主認為富力涉嫌"銷售欺詐"。
　　事實上，快速擴張的富力地產，近年來在北京、上海、廣州、成都、海南等地接連曝出產品質量丑聞。

　　清明節前我及去御金沙小區逛了一圈，進了好幾個單元看，不想說綠化太差勁，也不想說裝修質量太粗糙，但是，每間房子漏水必須說，主臥漏水、天花板漏水、承重墻漏水，內墻漏水，各種漏水……難道我是要買洗浴房嗎？難道凱德置地和香港麗豐是要把御金沙打造成廣州最大規模的洗浴中心嗎？

物業糾紛

媒體曝光：小區樓巴運營糾紛

媒體曝光：開發商擅改規劃

　　有“番禺第一大村”之稱、居民有十余萬的祈福新村面積較大，且遠離市區。據業主介紹，從小區入口到半山小區的洋房就要走30多分鐘，村內線停運后業主不僅出門難，就算到了小區，想回家也不是易事。據了解，祈福新村村內村外的長短樓巴共100多臺，平常有七八萬業主會接受樓巴服務，而如今100多臺樓巴全部停運，小區內大部分業主的出行都受到了影響。

　　番禺某小區物管人員用高壓槍沖刷業主，使1業主1警察受傷。消息稱，因該小區業主不滿開發商未經同意私自變更小區規劃，眾業主在小區內維權時，物管方用水槍噴水阻止，雙方爆發沖突，一名62歲的趙姓男子被水槍沖倒。一名民警在制止物管人員行為時眼部受傷。7名物管人員被警方帶回審查。發生事件的小區為廣州錦繡香江。

專訪廣州職業驗房第一人：房企引入驗房機制提升房屋質量

　　目前，新華網"尋找中國好房子"—護房行動—中國建筑質量大調查的活動正在全國開展。對此，新華網專訪了有"廣州職業驗房第一人"之稱的，廣州市啄木鳥裝飾顧問有限公司（以下簡稱啄木鳥）總經理趙太宇。
　　任何新事物在誕生之初都不會一帆風順，驗房行業亦如此。趙太宇說，啄木鳥在建立之初真的非常艱難。面對開發商的排擠和質疑的時候，趙太宇首先想到的是反思與反省。他問自己，"（驗房）這個事是不是值得做？我們做這個事，有沒有社會價值？"
　　趙太宇還表示，如果說2005年到2008年是驗房師行業發展的萌芽時期，這個時期的特點就是——如果全職來做這件事，基本上沒飯吃，所以很多人都是兼職在做驗房。
　　但啄木鳥在一開始就是全職在做驗房，所以初期會特別艱難，主要客戶都還是小業主，并且還受到開發商排擠甚至威脅。但趙太宇相信，驗房行業應該是未來發展趨勢。隨著房地產行業的發展，規模會越來越大，分工也會越來越細，越來越專業化，基于這種判斷，所以一直堅持走下去。
　　趙太宇篤定的認為，2013—2014年將成為行業發展的快速上升期，之所以有這樣的判斷，是源于與萬科合作開始的契機。

專訪省消委會副會長羅衛光：買房要注意五個問題

　　房屋交易是大宗商品買賣，是對消費者生活影響最大的消費項目之一。隨著房產消費的增長，房屋交易糾紛也不斷增多。據廣東省消委會提供的數據，2012年，廣東省各級消委會共受理房屋投訴968宗，今年上半年全省各級消委會受理房屋投訴498件。
　　這些投訴主要集中在四個方面：一、買房交了定金、誠意金、保證金，因商家違約，要求退回；二、因發現房屋沒有規劃、消防驗收等，要求退錢的；三、中介公司收取中介費沒有提供服務；四、房屋質量有問題。
　　進入9月，按照慣例，房地產行業又將迎來交易的高峰期。消費者在進行房屋交易時應該注意哪些問題？記者專訪了廣東省消委會副會長兼秘書長羅衛光。
　　羅衛光說，比起其他消費，購房消費要復雜得多，對消費者生活的影響也要大得多，因此，進行房屋交易要特別慎重，為了維護自身利益，消費者在購房時須注意五個問題。　