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共建和諧社會圓我安居夢想 新華網房產”3?15”護房行動啟動
中國夢，首先是安居夢。房子，在中國老百姓心中，不僅是一個遮風擋雨的住所，更是向希望起航的港灣。對于老百姓而言，每個人都想圓自己的“安居夢”。從孟子的“居者有其屋”到詩人海子的“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，不同的時代，同樣的情懷——“安居”，才能“樂業”。【詳細】
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2013年安徽省商品房類投訴400多件 文一等知名房企榜上有名
3月13日下午，新華網記者從安徽省消費者協會獲悉，2013年1月1日至2014年3月10日，安徽省16個市的商品房類投訴共474件，2013年全年有400多件，其中合肥文一國際、萬科金域華府等樓盤項目均榜上有名。安徽省消費者協會組織聯絡與宣傳輿論監督部主任張路明接受采訪時說，商品房類投訴一直都是近年來的投訴熱點。【詳細】
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一年一度的“3?15”即將到來，作為消費者，最關心的莫過于產品的質量了，尤其是大宗商品的質量往往成為人們關注的重點，住房是眾多消費者一生中最大最重要的商品，凝結了自己大半生的心血，一旦出現問題，老百姓的“安居夢”又從何說起？
即日起到3月15日期間，新華網房產將推出“3?15”特別策劃案——“安居夢”去哪兒了？通過論壇、微博、微信、調查問卷等多種方式征集廣大業主爆料遇到的各種有關房屋的安全隱患問題。新華房產將根據網友反映的問題，安排資深記者進行跟蹤報道，同時邀請相關領域的專家律師，對網友的問題進行解答。
線索征集時間：即日起
安徽區域熱線電話：0551-63500011
微信公眾平臺：xhfcahz
微博互動平臺：新華房產安徽站
電子郵件：
liaopengcheng@xinhua-inc.com
中國夢，首先是安居夢。房子，在中國老百姓心中，不僅是一個遮風擋雨的住所，更是向希望起航的港灣。
對于老百姓而言，每個人都想圓自己的“安居夢”。從孟子的“居者有其屋”到詩人海子的“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，不同的時代，同樣的情懷——“安居”，才能“樂業”。
您可以通過微博的方式談下您“安居夢”，也可以聯系我們進行視頻、文字采訪，并有機會做客新華網演播室，發表自己對于安居夢的的見解，談談您的安居夢是什么？
征集時間：即日起至3月底
安徽區域熱線電話：0551-63500011
微信公眾平臺：xhfcahz
微博互動平臺：新華房產安徽站
電子郵件：
liaopengcheng@xinhua-inc.com
新聞熱線：0551—63500011
微信投訴平臺：xhfcahz 微博投訴平臺：新華房產安徽站
電子郵件：liaopengcheng@xinhua-inc.com
精裝變驚裝
精裝房本應是開發商提供給業主的舒適、安心的居住環境。但如今的“精裝房”卻與此背道而馳，隱蔽工程無法檢測，滲、漏、泛、堵、殼、裂、砂、銹等質量問題頻發，開發商對業主房屋的維修時間一拖再拖……專家支招
消費者首先要搞清楚精裝房合同上約定的是“精裝修”還是“全裝修”。如果合同沒有明確約定，房屋一旦出現問題，維權會比較麻煩。同時，購房者買房時要鎖定相應的裝修標準，交房時要一一檢查。
拖字訣
買房子不是件容易事，眼看著交房的時間越來越近了，去項目地點一看，樓剛蓋到一半呢。找開發商一問，答復五花八門，事實都差不離：房子沒有蓋好，估計只能延期交房，而且一拖就是幾個月甚至一年。專家支招
根據《商品房銷售管理辦法》第三十條規定，房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
只準結婚不準離婚
落不落訂，實際上主動權在購房者的手中。可是，落了訂，售樓方通常都會表示，之后必須交購房款了。專家支招
購房者一定要看到現樓或商品房預售許可證。按照現行的規定，開發商必須先把房子做到一定程度，再和銀行簽好協議，這時候，開發商的售房資金就會受到政府的控制，才能領到商品房預售許可證。有了這個證明，就基本保證了你買的房子不會“爛尾”。
夾生飯煮了喂你吃
開發商的房子看上去做好了，他就給你發出收樓通知書。但其實，這樣的房子，可能還沒建完呢。然而根據契約自由、自治的原則，你收了樓之后，就等同于對樓宇質量的認可。專家支招
收樓前先要開發商出示該項目經驗收合格的文件，如《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證書》等。
門外風光不見了
開發商常常吹噓自己的樓盤環境如何優美、配套設施如何完善，但是這些又都沒有寫在合同上。到了交樓的時候，購房者通常都會發現根本不是同一回事。專家支招
買房的時候，在落訂之前，先到規劃部門去查詢一下，看看實際規劃情況，那才算是“眼見為實”。開發商無權自行改變規劃設計。如果開發商明知規劃設計，卻刻意作虛假宣傳的話，那就涉嫌欺詐，應當承擔相應的法律責任。法律明確規定，以欺詐方法訂立的合同，當事人有權請求人民法院予以撤銷，并可要求對方賠償相關的損失。
認購定金難歸還
消費者買房時，須先簽一份認購協議書并交付上萬元定金，這已成為房地產行業的一個慣例。然而，等到真正簽合同時，發現合同條款不合理或對己不利，此時欲索回定金比登天還難。專家支招
購房者要仔細看認購書或者認籌、誠信金是什么性質的，如果說僅僅是一個認購，根據《商品房買賣合同》，它只是一個預約合同，相當于正式簽訂這個商品房買賣合同預約性質，如果說不買，或者說由于非雙方之外的那種因素導致這個合同沒有辦法簽訂，這個認購金、認籌金是應該退的。
樓盤承諾學區變卦
買房時樓盤廣告宣傳頁上承諾了“某某學校學區房”，但是房子買過之后，卻被告知所買的小區住房學區房并非開發商宣傳的學區。專家支招
商品房買賣合同是一個格式合同，購房者在簽訂購房合同的時候必須要看清楚合同的條款，如果開發商沒有約定一些東西，就要跟開發商簽訂一個補充協議，在簽訂的合同越明晰越好，這樣將來出現什么問題可以按照合同來執行。
預售和交付面積不相同
有些開發商會為前來買房的人準備兩份住房面積資料，一份資料是在購房者買房前使用，另外一份是購房者付款后獲得的住房真實資料。專家支招
據國家商品房的相關規定，住宅面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
小區物業管理差
開發商在賣房時，承諾小區物業是三A級服務，但是購房者在入住后，發現物業管理和服務都很差勁，但是開發商卻推諉稱小區物業跟自己沒有關系。專家支招
物業管理公司一般都是開發商選定的，在業主購買小區商品房時合同中就已經約定明確了。小區的物業管理項目、收費標準、服務質量都是業主關心的問題。對物業管理不滿意，業主可以按照法律規定更換物業公司?！段飿I管理條例》第十一條規定，業務大會可以選聘、解聘物業管理企業。因此，只要小區成立業主大會，就可以由業主自己選聘物業公司。
“霸王條款”成萬金油
購房者簽訂的商品房合同內隱藏不利于購房者的條款，由于難以界定，當購房者利益受損時難以維護自己的正當權利。專家支招
購房者在買房前，一定要進行廣泛深入的考察了解，確認自己對該房屋有足夠的購買意向，并查看開發商的預售許可證或銷售許可證，看是否有國家批準的預售或銷售的樓盤，還要詳細查看其土地使用證等各種證照再購買；在確購房書內容時，一定要特別警惕“****一律不退”之類的條款，以免上當受騙。
