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近日，樓市限購松綁熱潮正式席卷全國，“去行政化”已成為當前樓市調控的多方討論的熱點。未來，樓市走向是否會隨著限購的取消迎來新的景象？“后限購時代”來臨，開發商又將面臨怎樣的考驗和機會？

樓市進入后限購時代結構性機會考驗開發商產品力

杭衛認為，無錫的房地產市場一直都較為有序，政府對房價和樓市發展的管控較為有力，因此限購政策出來之前也未有大的波動，限購之前無錫的房價漲幅保持在5%-8%的水平，限購政策之后價格漲跌幅度也未有大波動。

政策放開是市場經濟發展的必然結果

市場短期不會大變動，取決于限貸政策放開

賣房不是把房賣出去，而是幫購房者圓夢

限購解除釋放需求市場重回"產品—營銷—競爭"路

朱小勇說：“多個城市解除限購政策的出臺是順應市場發展要求的，限購政策的調控確實在這幾年取得了很多成效，目前國內主要城市房價非常穩定，每個城市的房地產都出現了降溫，已經達到了調控的目的。”

限購政策解除釋放真正需求

樓市發展總基調：多樣化、差異化政策

市場重回“產品——營銷——競爭”階段

“后限購時代”市場未見波瀾多樣化政策或促市場

在90平米以上取消限購后，無錫市場并沒有出現預期的大波動，無錫產監處相關負責人說：“限購政策取消后，我們進行了粗略的統計7月1日至7月25日無錫商品住宅日均成交套數在88套，限購取消后7月26日至8月7日商品住宅成交套數為122套。限購政策取消并沒有引起大面積波動，市場還是按照相對穩定的方向發展。”

蘇州限購取消效果明顯

后續配套政策或將跟進

期盼限貸政策的放開

新華點題

《新華點題》為新華房產周期性系列報道，有主題、有深度，分析當前樓市熱點，聚焦難點、疑點，以不一樣的視角解讀樓市發展和市場走勢，為行業提供借鑒，為置業者提供指導。

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